Vistorias

Vistoria é o procedimento técnico realizado por um profissional habilitado, destinado a inspecionar, observar e registrar as condições físicas, funcionais e de segurança de um imóvel, edificação, elemento construtivo ou sistema.

O objetivo é identificar anomalias, não conformidades, riscos, patologias, causas prováveis e o estado geral de conservação, reunindo informações precisas que servirão de base para análises, diagnósticos, laudos técnicos, recomendações ou tomadas de decisão.

O laudo é fundamentado em vistoria, investigação, medições, ensaios, registros fotográficos e referenciais normativos, fornecendo um diagnóstico preciso e, quando necessário, recomendações de intervenção, correção ou monitoramento.

O conteúdo do laudo segue princípios de imparcialidade, rastreabilidade, rigor técnico e responsabilidade profissional, sendo frequentemente utilizado para fins de garantia, comprovação técnica, tomada de decisão, negociações imobiliárias, perícias, manutenção predial, obras e disputas judiciais.

Laudos

Avaliação imobiliária

A avaliação imobiliária é um estudo técnico que determina, com precisão e fundamentação profissional, o valor real de um imóvel em determinado momento. Ela considera suas características físicas, construtivas e funcionais, além de fatores ambientais, legais e de mercado, resultando em um diagnóstico confiável sobre o seu preço justo.

A importância desse processo está na segurança que oferece às decisões envolvendo compra, venda, locação, financiamentos, partilhas, investimentos e disputas judiciais.

Parecer técnico

A avaliação imobiliária é um estudo técnico que determina, com precisão e fundamentação profissional, o valor real de um imóvel em determinado momento. Ela considera suas características físicas, construtivas e funcionais, além de fatores ambientais, legais e de mercado, resultando em um diagnóstico confiável sobre o seu preço justo.

A importância desse processo está na segurança que oferece às decisões envolvendo compra, venda, locação, financiamentos, partilhas, investimentos e disputas judiciais.

O laudo cautelar de vizinhança é um documento técnico feito antes do início da sua obra para registrar, com fotos e descrição detalhada, como estão as casas e prédios ao redor do terreno. O engenheiro visita os imóveis vizinhos e documenta se já existem trincas, rachaduras, infiltrações ou qualquer outro tipo de dano pré-existente. Isso cria um “antes e depois” confiável da vizinhança.

A importância desse laudo é proteger você, que vai construir, e também os vizinhos. Sem esse registro, qualquer problema que aparecer durante a obra pode ser atribuído a você, mesmo que já estivesse lá antes. Com o laudo, você evita conflitos, acusações indevidas, processos e gastos inesperados.

Laudo cautelar de vizinhança

Recebimento de chaves

O laudo de recebimento de chaves é um documento técnico elaborado no momento em que o cliente recebe seu imóvel da construtora. Nesse processo, um engenheiro realiza uma vistoria completa para verificar se tudo foi entregue conforme o contrato, se os acabamentos estão corretos, se as instalações funcionam adequadamente e se não existem defeitos aparentes, como infiltrações, falhas de nivelamento, rachaduras ou problemas de execução. O laudo registra, com fotos e descrição detalhada, todas as condições do imóvel no dia da entrega, garantindo transparência e segurança para o proprietário.

A importância desse laudo está em proteger o cliente. Muitos problemas só são percebidos por um olhar técnico, e qualquer falha não identificada no recebimento pode gerar dificuldades futuras para exigir reparos da construtora.

Perícia judicial ou assistência técnica em processos

A perícia em engenharia é o trabalho técnico, imparcial e detalhado realizado para esclarecer fatos dentro de um processo, identificando causas, responsabilidades e a extensão de eventuais danos. Já a assistência técnica atua ao lado de uma das partes, oferecendo análise especializada, contestando pontos frágeis, elaborando pareceres e garantindo que os interesses do cliente sejam defendidos com embasamento técnico e normativo. Enquanto a perícia busca responder ao juiz com neutralidade, a assistência técnica trabalha estrategicamente para fortalecer a posição de quem a contratou.

A importância desses serviços está na segurança e credibilidade que trazem a qualquer disputa envolvendo imóveis, obras ou vícios construtivos.